Kiến thức nhà đất

Diện tích sàn xây dựng là gì? Cách tính diện tích sàn trong xây dựng





Để có một ngôi nhà đẹp, kết cấu hài hòa, bạn cần tìm hiểu kỹ về diện tích xây dựng và diện tích sàn. Điều này giúp bạn thiết kế không gian, sắp xếp mọi thứ một cách khoa học. Trong bài viết này chúng tôi sẽ giúp bạn hiểu rõ Khu vực xây dựng là gì? và phân biệt rõ diện tích xây dựng và diện tích sàn ở những điểm nào? Từ đó bạn sẽ dễ dàng thiết kế mọi thứ.

Tiêu chí để phân biệt diện tích xây dựng và diện tích sàn
Tiêu chí để phân biệt diện tích xây dựng và diện tích sàn

Phân biệt diện tích xây dựng và diện tích sàn

Khu vực xây dựng là gì?

Nói một cách đơn giản, diện tích xây dựng là diện tích nằm giữa hai mép tường đối diện trong khu đất được sử dụng để xây dựng. Trong đó bao gồm tổng diện tích các hạng mục công trình như sử dụng, ở, thông thủy, tường bao, tiểu khu.

Bạn Đang Xem: Diện tích sàn xây dựng là gì? Cách tính diện tích sàn trong xây dựng

Diện tích xây dựng không chỉ ảnh hưởng đến thiết kế mà còn ảnh hưởng đến phong thủy. Vì vậy, bạn nên đo đạc và đánh dấu cẩn thận trước khi tiến hành thi công.

Xác định chi phí xây dựng của công trình.
Xác định chi phí xây dựng của công trình.

Diện tích sàn là gì?

Diện tích sàn xây dựng là tổng diện tích sàn của các tầng bao gồm cả diện tích ban công và diện tích sàn xây dựng, không kể diện tích mái. Có thể nói diện tích sàn nằm bên trong khu vực tòa nhà.

Mục đích của việc tính diện tích sàn xây dựng là để xác định giá xây dựng của công trình. Nếu sai giai đoạn tính toán này, nó có thể gây ra tổn thất tài chính đáng kể.

Một số quy định khi tính diện tích xây dựng

Xem Thêm : Báo giá gạch tàu mới và chuẩn xác nhất năm 2021

Diện tích sử dụng: đối với nhà có nhiều căn hộ và nhiều phòng như chung cư, khách sạn thì diện tích sử dụng là diện tích riêng của từng căn hộ cộng với diện tích sử dụng chung.

Diện tích các phòng: tính theo kích thước thông thủy trừ đi chiều dày của tường, vách, cột, nhưng vẫn phải tính theo chiều dày của lớp trát.

Diện tích ở: là tổng diện tích các phòng của công trình chính bao gồm phòng khách, tủ âm tường và phần gầm cầu thang được xây dựng trong phòng.

Khu phụ: tổng diện tích các phòng phụ bao gồm bếp, phòng vệ sinh, kho, ban công, hành lang …

Cách tính diện tích xây dựng và diện tích sàn

Cách tính diện tích xây dựng và diện tích sàn
Cách tính diện tích xây dựng và diện tích sàn

Trong cùng một công trình xây dựng sẽ có nhiều hạng mục khác nhau, yêu cầu vật liệu xây dựng cũng khác nhau nên công thức tính diện tích của từng hạng mục cũng khác nhau và dựa trên đơn giá xây dựng phần thô.

Diện tích sàn xây dựng = Diện tích sàn sử dụng + Các diện tích liên kết khác (móng, mái, sân, tầng hầm, …)

Xem Thêm : Nhà hướng bắc hợp tuổi nào? Phong thủy xây nhà tài lộc 2021

Với diện tích xây dựng có nhiều hạng mục khác kèm theo nên tính khác như sau:

  • Diện tích phần móng tính bằng 50-75% diện tích sàn theo đơn giá xây thô.
  • Diện tích sàn của mỗi tầng được tính bằng 100% diện tích mái của tầng đó hoặc sàn của tầng trên tiếp theo.
  • Diện tích bể nước, bể phốt tính bằng 60-75% diện tích mặt sàn theo đơn giá xây thô (hoặc tính theo khối lượng bì của bể).
  • Phần mái tôn của nhà tầng được tính 75% diện tích sàn.
  • Phần mái ngói (có trần giả phía dưới) tính bằng 100% diện tích sàn chéo theo mái.
  • Mái ngói (sàn đổ bê tông sau đó lát gạch) được tính bằng 150% diện tích sàn theo đường chéo của mái.
  • Sân thượng có khung trang trí bằng bê tông và sắt (gờ), mái bằng 75% diện tích sàn.
  • Sân thượng và ban công không có mái che chiếm 50% diện tích sàn.
  • Mái bê tông cốt thép tính bằng 50% diện tích. Mái ngói và khung sắt tính 60% diện tích. Mái bê tông cốt thép lợp ngói tính 85% diện tích. Mái bê tông cốt thép lát gạch được tính 10% diện tích.
  • Lô đất tính bằng 100% diện tích sàn tầng 1.

Tuy cách tính diện tích sàn đơn giản hơn rất nhiều nhưng chúng ta chỉ cần tính tổng diện tích các phòng để có diện tích sàn. Cách tính diện tích sàn:

Diện tích sàn = Diện tích sàn sử dụng + các diện tích đi kèm khác (móng, mái, sân, tầng hầm, …)

Bạn chắc đã hiểu qua điều này Khu vực xây dựng là gì?? Phân biệt diện tích xây dựng và diện tích sàn cũng như cách tính của chúng. Mọi thắc mắc vui lòng liên hệ CityA Homes theo Hotline: 0905 389 389 để được tư vấn đầy đủ thông tin!

Nếu có thắc mắc hoặc cần hỗ trợ, bạn có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi CityA Homes thông qua các kênh sau:

  • Hotline: 0905 389 389 VND
  • Email: cityahomes.vn@gmail.com

CityA Homes hiện đang có chương trình khuyến mãi dành cho khách hàng Thiết kế nhà đà nẵng. CityA Homes sẽ hỗ trợ bạn 24 / 24h với cam kết chất lượng tốt nhất!

Nguồn: https://datmientrung247.com
Danh mục: Kiến thức nhà đất

Related Articles

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

Back to top button