Kiến thức nhà đất

Hướng dẫn cách tính tiền xây nhà đơn giản và chính xác nhất





Dự đoán chi phí xây nhà là một trong những việc đầu tiên bạn phải làm khi có ý định xây nhà. Nó bao gồm rất nhiều hạng mục khác nhau, từ chi phí thiết kế, khảo sát đất đai, đến chi phí xây dựng, trang trí và vô số chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng. Đây cũng là một công việc dễ khiến nhiều gia chủ nản lòng.

Cách tính chi phí xây nhà?
Dự trù kinh phí xây nhà được ưu tiên hàng đầu.

Vì vậy, trong bài viết này, tôi sẽ hướng dẫn các bạn Cách tính chi phí xây nhà? một cách tổng quát và đơn giản nhất. Lưu ý, đây chỉ là chi phí hạng mục “xây nhà”, không bao gồm các hạng mục khác.

Bạn Đang Xem: Hướng dẫn cách tính tiền xây nhà đơn giản và chính xác nhất

Tính chi phí xây nhà

Tính toán cơ bản

Các phép tính cơ bản để bạn nắm được sơ bộ cách tính chi phí xây nhà bao gồm:

  • Tính toán diện tích xây dựng (bao gồm cả phần móng).
  • Tính giá thành công trình theo m2 (sau khi biết diện tích).

Tính toán diện tích xây dựng

Vì giá xây nhà hiện nay chủ yếu tính theo m2 nên để có con số chính xác về giá xây nhà thì bạn phải tính diện tích xây dựng là bao nhiêu. Diện tích xây dựng sẽ bao gồm các tầng, các khu phụ trợ như hiên nhà, lan can, sân thượng, …

  • Đối với khu vực xây dựng:
    • Tầng trệt: 100%.
    • Số tầng: 100% / tầng (nhân càng nhiều tầng càng tốt).
    • Mái: 30% đối với mái tôn, 50% đối với mái bằng và 70% đối với mái ngói.
    • Sân bãi: 50%.
  • Đối với móng tay:
    • Các khái niệm về móng tay ngắn mà bạn cần nắm:
      • Móng đơn: Móng đơn là loại móng được chống đỡ bởi các cột và đế cột. Móng đơn thường nằm riêng lẻ và có dạng hình vuông, hình chữ nhật… Móng đơn được sử dụng nhiều trong các công trình nhỏ và có giá thành xây dựng thấp nhất trong các loại móng.
      • Móng băng một hướng: Là loại móng cơ bản nhất, chỉ được thiết kế theo phương thẳng đứng hoặc phương nằm ngang. Móng băng một phương thường được xây lớn hơn móng băng hai phương vì nó có thể chịu toàn bộ tải trọng của ngôi nhà.
      • Móng băng hai chiều: Móng băng được thiết kế theo cả chiều ngang và chiều dọc, loại móng băng này được sử dụng phổ biến hơn cả.
  • Tính diện tích + chi phí:
    • Móng đơn: bạn có thể bỏ qua khu vực này, vì giá thành móng đơn thường đã có trong đơn giá xây dựng của các công ty.
    • Móng băng 1 chiều: 50% x diện tích tầng 1 x đơn giá xây thô.
    • Móng băng 2 chiều: 70% x diện tích tầng 1 x đơn giá xây thô.

Tính giá thành xây dựng theo diện tích

Công thức: Tổng diện tích xây dựng x đơn giá

-> Đơn giá xây dựng phần thô = Đơn giá phần thô x Tổng diện tích.

-> Chi phí xây dựng trọn gói = Đơn giá trọn gói (bao gồm cả vật tư thiết bị) x Tổng diện tích.

Ví dụ cụ thể

Bạn đang muốn xây nhà 3 tầng (1 trệt 2 lầu) trên nền 5x20m, sân 5x4m, móng băng 2 chiều, mái bằng. Đơn giá phần thô tham khảo là 3tr / m2, đơn giá hoàn thiện (bao gồm cả phần thô) là 7tr.

Khu vực

Tầng trệt: 5 × 20 = 100m2.

Xem Thêm : Gạch Tuynel là gì? Kích thước gạch đặc Tuynel chính xác nhất

Tầng 2 + 3: 5x20x2 = 200m2.

Tầng mái: 50% x5x20 = 50m2.

Sân: 5 × 4 = 20m2.

-> Tổng diện tích: 100 + 200 + 50 + 20 = 370m2.

Tính toán chi phí

Chi phí móng: 70% x 100 x 3.000.000 = 210.000.000 (VNĐ).

Chi phí xây thô: 370 x 3.000.000 = 1.110.000.000 (VNĐ).

Chi phí hoàn thiện (bao gồm cả xây thô): 370 x 7.000.000 = 2.590.000.000 (VNĐ).

Kiểm tra giá của một số vật liệu

Bảng giá vật tư, thiết bị xây dựng tham khảo. Lưu ý, những điều này chỉ mang tính chất tham khảo.

Chi phí vệ sinh

Xem Thêm : Bảng báo giá tôn cuộn cập nhật mới và chính xác nhất 2021

chi phí điện

chi phí nước

Qua bài viết này, chúng tôi hy vọng bạn đã hiểu hết về cách tính chi phí xây nhà. Các phép tính đã nêu khá đơn giản, nhưng là những phép tính cơ bản và thiết yếu mà bạn cần biết.

Ngoài ra, chúng tôi khuyên bạn nên cân nhắc và bàn bạc kỹ lưỡng với nhà thầu để đưa ra phương án thi công hợp lý nhất để có được nền móng chắc chắn, bền vững mà còn phải phù hợp với điều kiện kinh tế của địa phương. Thân mến. Trước đó, việc lựa chọn một nhà thầu uy tín cũng là một điều khó khăn mà bạn cần giải quyết.

Vì vậy, bạn có thể tham khảo bài viết kinh nghiệm xây nhà của CityA Homes, để giúp việc xây nhà được thuận lợi hơn. Chúc may mắn.

Xem thêm bài viết: Cách chọn hướng nhà theo phong thủy

Nếu có thắc mắc hoặc cần hỗ trợ, bạn có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi CityA Homes thông qua các kênh sau:

  • Hotline: 0905 389 389 VND
  • Email: cityahomes.vn@gmail.com

CityA Homes hiện đang có chương trình khuyến mãi dành cho khách hàng Thiết kế nhà đà nẵng. CityA Homes sẽ hỗ trợ bạn 24 / 24h với cam kết chất lượng tốt nhất!

Nguồn: https://datmientrung247.com
Danh mục: Kiến thức nhà đất

Related Articles

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

Back to top button