Kiến thức nhà đất

Mẫu bảng dự toán xây dựng nhà ở, chi phí xây dựng mới nhất





Bảng chi phí xây dựng Dự án mang lại những lợi ích gì? tại sao họ quan trọng đến vậy? Những yếu tố nào ảnh hưởng dự toán xây dựng nhà ở? Đây là tất cả những câu hỏi mà CityA Homes thường gặp khi tư vấn cho khách hàng trong việc xây dựng nhà ở. Hãy cùng bài viết dưới đây tìm câu trả lời nhé!

Dự toán xây dựng nhà ở chi tiết và đầy đủ
Dự toán xây dựng nhà ở chi tiết và đầy đủ

Mục đích của bảng dự toán xây dựng công trình

Trước khi xây nhà, cần phải có dự toán chi phí xây dựng. Được lập trên cơ sở khối lượng công việc được xác định theo thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công.

Bạn Đang Xem: Mẫu bảng dự toán xây dựng nhà ở, chi phí xây dựng mới nhất

  • Giúp chủ đầu tư có thể ước lượng được số tiền mình phải bỏ ra để có được công trình, hạng mục công trình như ý muốn.
  • Xác định cơ sở để chọn nhà giáo và ký hợp đồng.
  • Tìm cơ sở để duyệt vốn cho nhà đầu tư.
  • Dùng làm cơ sở cho việc tìm hiểu và xác định.

Dự toán xây dựng nhà ở quan trọng như thế nào?

Sở hữu một bảng và mẫu dự toán công trình được cập nhật thường xuyên sẽ mang lại rất nhiều lợi ích!

  • Bảng dự toán công trình cung cấp cho bạn các thông số về tiêu chuẩn chủng loại, số lượng, quy cách, thương hiệu vật liệu xây dựng với từng đơn giá cụ thể nhất. Từ đó giúp bạn kiểm soát chi phí dự toán xây nhà hợp lý và cập nhật thông tin về bảng dự toán linh hoạt hơn.
  • Nhiều chủ đầu tư chủ quan đã có bảng dự toán chi phí nên cứ làm, không cần cập nhật. Tuy nhiên, nếu không được kiểm tra cẩn thận, nó có thể dẫn đến thâm hụt ngân sách.
  • Dự toán xây nhà nếu không rõ ràng có thể dẫn đến chi tiêu vô tội vạ, thiếu trước hụt ​​sau, thừa khiến số tiền ban đầu bị đội lên rất nhiều.
  • Bảng dự toán xây nhà còn là cơ sở để chủ đầu tư và bên kia đi đến thống nhất mọi điều khoản từ số lượng, thương hiệu, chủng loại tiêu chuẩn đảm bảo công việc được thực hiện đúng cam kết, hạn chế số ruộng. Nhiều vấn đề bất ngờ nảy sinh.

Nguyên tắc xác định dự án

  • Tính toán chính xác, tính toán đầy đủ, không trùng lắp chi phí, nội dung chi phí phù hợp và đúng quy định.
  • Lập theo mặt bằng giá của thời điểm lập dự toán.
  • Nội dung công việc có chi phí (đặc biệt người lập trình toán còn phải biết tính toán và căn cứ vào chi phí đó.

Những điều cần biết về các thông số trong bảng dự toán xây nhà

Số hạng mục công trình

Để có được dự toán chính xác cần dựa vào bản vẽ thiết kế hoàn chỉnh. Từ đó xác định chính xác khối lượng công việc, hạng mục công trình, chủng loại, kích thước vật tư,….

Đơn giá thay đổi theo thời điểm và khu vực

Tùy từng thời điểm và diện tích thi công mà đơn giá cũng khác nhau. Khi đơn giá thay đổi sẽ ảnh hưởng đến các thông số trong bảng dự toán công trình. Vì đơn giá thiết kế, đơn giá nhân công, thiết kế không cố định. Đặc biệt trong ngành xây dựng, những yếu tố đó thay đổi liên tục.

Các yếu tố ảnh hưởng đến bảng dự toán chi phí

Giấy phép xây dựng

Xem Thêm : Tiêu chuẩn độ sụt bê tông TCVN và cách kiểm tra 2021

Một trong những điều đầu tiên bạn cần làm khi bắt đầu xây dựng dự án là xin giấy phép xây dựng. Phần này bạn sẽ mất một khoản phí nhất định. Hiện nay trên thị trường có rất nhiều đơn vị hỗ trợ gói dịch vụ phần này nên bạn hoàn toàn yên tâm về mặt giấy tờ.

Kết cấu và thiết kế kiến ​​trúc ảnh hưởng đến vẻ đẹp thẩm mỹ của công trình
Kết cấu và thiết kế kiến ​​trúc ảnh hưởng đến vẻ đẹp thẩm mỹ của công trình

Kết cấu và thiết kế kiến ​​trúc

Cả hai bộ phận này đều đóng vai trò quan trọng trong công trình xây dựng. Không chỉ liên quan đến thời gian sử dụng lâu dài mà thiết kế + kết cấu cũng ảnh hưởng đến vẻ đẹp thẩm mỹ của công trình. Trong dự toán chi phí xây nhà không thể thiếu phí thiết kế kiến ​​trúc. Hiện nay, giá thiết kế biệt thự, nhà phố phong cách hiện đại dao động từ 150.000 – 300.000d / m2, còn phong cách cổ điển dao động 200.000 – 4.000.000d / m2.

Nhân công xây dựng phần thô

Phần thô rất quan trọng nhưng cũng tốn kém nhiều chi phí vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng công trình. Trong dự toán xây dựng, nhân công và phần thô luôn chiếm một phần vì giá hạng mục biệt thự, nhà phố hiện nay dao động trong khoảng 3.000.000 – 4.000.000 đồng / m2.

Hoàn thiện thiết kế và thi công nội thất

Bảng dự toán xây dựng không thể thiếu trong thiết kế và thi công nội thất. Tuy nhiên, phần này không có con số cụ thể mà sẽ tùy thuộc vào nhu cầu, mục đích và kinh phí của từng dự án. Ví như ngôi nhà có khả năng tài chính tốt, họ sẽ có xu hướng lựa chọn nội ngoại thất sang trọng, chất lượng. Từ đó đẩy giá thành dự toán xây dựng nhà ở cao hơn. Ngược lại với những gia đình bình thường, dự toán mẫu nhà dân dụng sẽ có mức giá tương ứng hơn.

Ví dụ bảng dự toán xây dựng nhà cấp 4 70m2

STT Hạng mục chi phí Phép tính Giá trị
Đầu tiên Công tác chuẩn bị xây dựng Ước tính chi tiết 500.000 won
2 Chi phí nguyên vật liệu xây dựng Ước tính chi tiết 125.833.355
3 Giá nhân công xây dựng 800.000 đ / m2 sàn 55,976,000 won
4 Chi phí xây dựng phần hoàn thiện Ước tính chi tiết 115.785.265
5 Chi phí điện, nước và vật liệu điều hòa không khí Ước tính chi tiết 82.673.381
6 Chi phí nhân công, điện, nước, máy lạnh 110.000đ / m2 sàn 7.696.700
7 toàn bộ 388.000.000 won

Trên đây chỉ là mẫu dự toán xây dựng nhà cấp 4 có tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 70m2 cộng thêm vài mét vuông xây dựng ban công và sân. Như đã trình bày chi tiết ở trên, chi phí xây dựng rơi vào khoảng từ 380.000.000 VNĐ đến 400.000.000 VNĐ.

Xem Thêm : Nên chọn bếp từ đơn Dmestik hay bếp từ đôi Dmestik cho gia đình dưới 6 người

Lời khuyên đến từ các chuyên gia, trong quá trình xây dựng, dù có kiểm soát chặt chẽ và lập dự toán xây nhà đến đâu thì cũng sẽ phát sinh chi phí, không hơn không kém. Vì vậy, giải pháp cho vấn đề này là bạn nên tìm kiếm và lựa chọn một công ty thiết kế – thi công có kinh nghiệm đồng hành cùng bạn trong việc lập dự toán xây nhà chi tiết, rõ ràng. và bài bản.

Giới thiệu mẫu bảng dự toán nhà mới 2021

Đây là mẫu dự toán xây dựng nhà dân dụng cơ bản dưới dạng liệt kê các hạng mục cần thiết kèm theo những con số cụ thể để các bạn dễ hình dung.

STT Thể loại Đơn vị Đa số Đơn giá (VNĐ) Tiền mặt (VND)
Tôi PHẦN NỀN TẢNG
Đầu tiên Đào móng công trình m3
2 Đào bể chứa (bể chứa, bể chứa nước) m3
3 Ép cọc tre để gia cố nền đất 100m
4 Đổ nền dự án m3
5 Vận chuyển đất đổ m3
6 Bê tông gạch vỡ lót nền, lót nền m3
7 Đổ bê tông móng, đáy bể m3
số 8 Đổ bê tông giằng móng, gãy dầm m3
9 Ván khuôn móng, bể chứa 100m2
mười Gia cố nền móng (thép chủ) tấn
11 Gia cố nền móng (thép đai) tấn
thứ mười hai Tăng cường xe tăng tấn
13 Xây tường móng m3
14 Xây tường bể m3
15 Ván sàn bể chứa m2
16 Trát tường bể m2
II THÂN HÌNH NHỎ NHẮN
Đầu tiên Cốt thép cột (thép chính phi 18-20) tấn
2 Gia cố cột (không gia cố đai 6-8) tấn
3 Cốt thép dầm (thép chủ 20-22) tấn
4 Gia cố dầm (cốt đai 6-8) tấn
5 Gia cố sàn, thang (thép từ 8-10 đan 150-200 ô vuông) tấn
6 Cốt thép lint (thép chủ phi 10) tấn
7 Cốt thép (đai thép phi 10) tấn
số 8 Bê tông, sàn, mái, cầu thang, mác 200, đá 1 × 2 m3
9 Bê tông cột mác 200, đá 1 × 2 m3
mười Dầm bê tông mác 200, đá 1 × 2 m3
11 Bê tông khối, mác 200, đá 1 × 2 m3
thứ mười hai Cốp pha sàn, mái, cầu thang (ván gỗ) 100m2
13 Cốp pha cột (ván kim loại) 100m2
14 Cốp pha dầm (ván gỗ) 100m2
15 Cốp pha lanh (ván gỗ) 100m2
16 Xây tường gạch (tường 220) m3
17 Xây tường gạch (tường ngăn 110) m3
18 Sàn bằng vữa xi măng m2
19 Trần thạch cao bằng vữa xi măng mác 50 m2
20 Trát tường bằng vữa xi măng mác 50 1,5 cm. dày m2
21 Dán matt lên tường, bộ Jajynic m2
22 Trét mastic lên dầm, trần nhà, cầu thang m2
23 Sơn cột, dầm, trần, tường trong nhà, sơn 1 lớp lót 2 lớp m2
24 Sơn tường ngoại thất, sơn Super 1 lớp lót 2 lớp m2
25 Gạch ốp tường nhà vệ sinh, gạch men sứ, gạch 200 × 250 m2
26 Sàn bằng gạch men 300 × 300 m2
27 Gạch chống nóng 6 lỗ m2
28 Gỗ ốp cho tay vịn, cầu thang m
29 Sàn gỗ công nghiệp m2
30 Cửa chính sắt hộp m2
31 Cửa gỗ ốp, gỗ sồi m2
32 Khung cửa m2
33 Cửa hoa sắt, sắt đặc 12 × 12 m2
34 Phụ kiện cấp thoát nước vệ sinh phòng
35 Phân ban đêm đặt
36 Chậu rửa 2 vòi đặt
37 Bồn tắm có vòi hoa sen đặt
38 Vòi sen tắm 1 vòi sen 1 vòi đặt
39 Lò sưởi đặt
40 Phụ kiện vệ sinh (gương, kệ kính, móc áo, hộp đựng xà phòng) đặt
41 100mm. đường kính phễu sàn đặt
42 2,5m3. bồn nước inox đặt
43 Phụ kiện, dây điện, thiết bị điện m2
44 Hệ thống thu sét đặt
Cộng (II)
Cộng (I + II)
toàn bộ khu vực
Suất đầu tư XD

Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi nào về mẫu bảng dự toán xây dựng nhà ởxin vui lòng liên hệ với chúng tôi ngay lập tức CityA Homes Theo Hotline: 0905 389 389 để được tư vấn chính xác và chi tiết!

Nếu có thắc mắc hoặc cần hỗ trợ, bạn có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi CityA Homes thông qua các kênh sau:

  • Hotline: 0905 389 389 VND
  • Email: cityahomes.vn@gmail.com

CityA Homes hiện đang có chương trình khuyến mãi dành cho khách hàng Thiết kế nhà đà nẵng. CityA Homes sẽ hỗ trợ bạn 24 / 24h với cam kết chất lượng tốt nhất!

Nguồn: https://datmientrung247.com
Danh mục: Kiến thức nhà đất

Related Articles

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

Back to top button