Kiến thức nhà đất

Tầng tum là gì? Quy định về kết cấu tầng tum xây dựng





Trong nhiều mẫu thiết kế nhà thường có mẫu nhà có thiết kế độc đáo đó là nhà 1 tầng gác xép. Đây là kiểu hiện đang được rất nhiều gia chủ yêu thích và áp dụng để xây dựng tổ ấm của mình. Tuy phổ biến nhưng vẫn chưa nhiều người thực sự hiểu rõ về tầng tum. Vì vậy, CityA Homes sẽ giới thiệu đến bạn Tầng tum là gì? cũng như các quy định hiện hành về tầng hầm.

Lớp Tum được hiểu là gì?
Tầng tum được hiểu là gì?

Tầng tum là gì?

Nhà là gì luôn là thắc mắc của rất nhiều người trước khi lên bản vẽ thiết kế cũng như trong quá trình xây dựng nhà ở hiện nay. Vậy thì chính xác là tTumblr là gì??

Bạn Đang Xem: Tầng tum là gì? Quy định về kết cấu tầng tum xây dựng

Tầng áp mái thực sự là tầng cuối cùng của một ngôi nhà. Phần này thường được gia chủ kết hợp với phòng ngủ và làm mái che ở cầu thang. Ví dụ như phòng thờ, khu vệ sinh hay khu phơi đồ. Ngoài ra, nó được tận dụng để thiết kế sân thượng đẹp hơn để trồng cây cảnh hoặc khu vực tắm nắng, nghỉ ngơi…

Tầng áp mái được thiết kế và xây dựng với mục đích chống nóng, cách nhiệt và tiết kiệm chi phí xây dựng. Tuy nhiên, gác xép thường được xây dựng cho những ngôi nhà ở nông thôn hơn là thành thị nên không phải ai cũng dễ dàng bắt gặp kiểu nhà này.

Tum là gì?
Tầng tum là gì?

Công dụng và chức năng của căn gác xép đẹp

Để biết chính xác Tầng tum là gì? Chúng ta cần hiểu rõ về công dụng và chức năng của nó. Tầng tum có rất nhiều ưu điểm lớn, CityA Homes Vui lòng chỉ ra những điều sau:

Sử dụng

  • Nếu khu đất xây dựng của bạn có diện tích nhỏ thì việc lựa chọn xây thêm tầng tum sẽ giúp ngôi nhà có thêm diện tích sử dụng.
  • Vì vị trí ở tầng trên cùng nên tầng trung tâm còn có tác dụng cản nhiệt cho tầng dưới.
  • Nhà phố ở những khu đông dân cư, hay thành phố thường xây gác xép phía trước để đón ánh sáng và không khí mát mẻ.
  • Tầng tum giúp tạo cảm giác ngôi nhà cao và đẹp hơn.

Ngoài ra, về mặt phong thủy, nhà 2 tầng có số chẵn là không tốt nên các gia chủ thường chọn xây thêm tầng để có thể cân bằng về mặt phong thủy, tránh mang lại những điều không tốt. gia đình.

Hàm số

  • Việc thiết kế thêm một tum sẽ khiến ngôi nhà của bạn trông bề thế, sang trọng và mới mẻ hơn.
  • Với những ngôi nhà ống được xây dựng trên mảnh đất có diện tích nhỏ hẹp thì việc làm thêm 1 tum giúp tăng công năng sử dụng cho ngôi nhà mà không làm tăng thêm chi phí.
  • Gia chủ có thể dễ dàng bố trí phòng ngủ, phòng thờ, phòng vệ sinh hoặc làm sân phơi quần áo, sân trồng cây cảnh.
  • Khoảng thông tầng áp mái có nhiệm vụ cản nắng và giải quyết vấn đề về gió, ánh sáng tự nhiên mang lại sự thông thoáng cho ngôi nhà.

Quy định về thiết kế, diện tích và chiều cao tầng áp mái

Theo Thông tư số 07/2019 / TT-BXD Về thiết kế, diện tích và chiều cao tầng áp mái sửa đổi, bổ sung Bộ Xây dựng quy định diện tích tầng áp mái tối đa là 30% tổng diện tích xây dựng, chiều cao không quá 3m. Theo đó, tầng áp mái sẽ không được tính vào số tầng của một ngôi nhà nếu chỉ xây dựng theo kiểu lắp đặt mái che cho cầu thang bộ, thang máy, khu kỹ thuật nhà ở.

Chiều cao tầng tum từ 2m – 3m. Đối với những khu vực hạn chế chiều cao tầng và nằm trong hẻm nhỏ và diện tích dưới 35m2 thì chiều cao tầng tum chỉ 2m. Thông thường tầng tum sẽ cao 3m chưa kể chiều cao của mái.

Chiều cao của tum là 2m khi khống chế diện tích nhỏ, chiều cao tầng và lòng đường.

Vị trí của tum phụ thuộc vào vị trí của cầu thang, có thể ở giữa nhà hoặc cuối nhà đối với nhà có diện tích nhỏ. Với diện tích mặt sàn rộng có thể bố trí phòng thờ và phòng giặt.

Xem Thêm : Mẫu bậc tam cấp đẹp hợp phong thủy thiết kế nhất hiện nay

Ví dụ: Căn nhà có diện tích 7x20m chừa sân trước 4m, diện tích xây dựng các tầng là 7x16m = 112m2. Khi đó diện tích tầng tum tính 30% diện tích 112m2 sẽ là 33,6 m2. Tum sẽ có chiều rộng là 6m và chiều dài là 5m5. Khi xin giấy phép xây dựng chúng tôi sẽ biết chính xác diện tích.

Nói tóm lại, một tầng được coi là một khối u, với điều kiện là, diện tích sàn <30% diện tích sàn mái và chiều cao dưới 3m.

Tầng tum có được tính là 1 tầng hay không?

Theo công văn số 68 / BXD-HĐXD Ngày 18/5/2017, Bộ Xây dựng đã quy định về quy định số tầng trong tòa nhà tại QCVN 03: 2012 / BXD. Theo đó, tầng tum nếu sở hữu diện tích mái không quá 30% diện tích sàn mái, chúng có chức năng làm thang, về mặt kỹ thuật không được tính vào số tầng của công trình.

Để hiểu rõ hơn, hãy xem ví dụ dưới đây:

Diện tích sàn mái là 100m2, nếu diện tích tầng áp mái nhỏ hơn 30% x100m = 30m thì không được tính là sàn. Ngược lại, nếu lớn hơn thì tầng tum sẽ được tính là 1 tầng.

Căn cứ vào đó, gia chủ có thể cân nhắc để thiết kế và điều chỉnh cho phù hợp với nhu cầu của mình, bởi việc xin phép nhà 3 tầng 1 tum hoàn toàn khác so với nhà cấp 4.

Tầng tum có thể tính là 1 tầng không
Tầng tum Có Được Tính Là 1 Tầng Không?

Tại sao nên thiết kế thêm tầng tum?

Dưới đây là những lý do để bạn cân nhắc xây nhà 1 tum cho gia đình mình:

  1. Nếu diện tích đất của bạn nhỏ thì đây là sự bổ sung tốt nhất để tăng diện tích sử dụng.
  2. Nơi tuyệt vời để chống nóng và cách nhiệt hiệu quả cho những căn hộ bên dưới.
  3. Tầng áp mái thường là nơi đón ánh sáng và khí trời nên sẽ giúp ngôi nhà trở nên thông thoáng và mát mẻ hơn.
  4. Nếu nhà 2 tầng thêm 1 tum sẽ khiến ngôi nhà trở nên cân đối và tăng thêm yếu tố thẩm mỹ cho tổng thể.
  5. Dễ dàng áp dụng để làm phòng thờ hoặc thêm 1 phòng ngủ nên sẽ phù hợp với những ngôi nhà có diện tích thấp.
  6. Giúp ngôi nhà trở nên bề thế hơn, hiện đại hơn, dễ dàng tận dụng không gian tầng mái hoặc tạo không gian sân vườn kết hợp phòng ốc hoàn hảo.

Ý tưởng tuyệt vời khi thiết kế tầng tum

Tùy theo diện tích của tầng áp mái mà bạn có thể linh hoạt bố trí công năng cho nó. Dưới đây là một số ý tưởng thiết kế nhà mà bạn có thể tham khảo:

  • Tận dụng làm phòng thờ: Nếu diện tích tầng tum không đủ rộng thì phòng thờ là cách bố trí hợp lý nhất vì vừa đủ không gian vừa là nơi yên tĩnh.
  • Dùng làm phòng ngủ: Phòng ngủ sử dụng từ tầng tum thường chỉ nên dành cho người lớn tuổi vì khá cao. Chỉ cần thêm rèm hoặc vách ngăn để đảm bảo sự riêng tư.
  • Dùng làm nơi nghỉ ngơi: Nếu không gian sống của ngôi nhà không đủ rộng và quá ngột ngạt, hãy chọn nó làm nơi thư giãn, sẽ tuyệt vời hơn nếu kết hợp với khoảng sân trồng đầy cây cảnh, hoa lá bên ngoài.
  • Dùng làm nhà kho: Nơi chứa đồ đạc hoặc nông sản. Đây cũng là nơi tuyệt vời để phơi quần áo trong những ngày mưa.

Chi phí xây dựng tầng hầm

Chi phí xây dựng tầng áp mái sẽ thấp hơn nhiều so với các tầng bên dưới vì có sân không có mái che, tường không cao, kết cấu không phức tạp và cũng ít tốn nhân công. Tương tự, diện tích sàn trong nhà vẫn được tính 100% diện tích, sân trước có trang trí seno tính 70%, cuối cùng sân sau không trang trí seno tính 50%.

Phần seno trang trí tốn nguyên vật liệu và nhân công nên cũng được tính là 50% diện tích xây dựng.

Chi phí xây dựng tầng tum
Chi phí xây dựng tầng tum

Xem Thêm : Các mẫu quầy bar gỗ đẹp thiết kế đơn giản, hiện đại

Đây chỉ là cách tính chi phí xây dựng trong báo giá xây dựng khi chưa có kích thước cụ thể và chính xác theo giấy phép xây dựng và hồ sơ thiết kế đầy đủ. Chi phí hoàn thiện chính xác cũng phải dựa trên bảng giá dự toán chi tiết.

Tham khảo thêm mẫu thiết kế nhà có gác xép đẹp nhất

Mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng 1 tum luôn được đánh giá cao với phong cách hiện đại, mẫu thiết kế nhà luôn đáp ứng được tính thẩm mỹ cho kiến ​​trúc nhà ở hiện nay.

Biệt thự 2 Tầng tum sang trọng và độc đáo
Biệt thự 2 Tầng tum sang trọng và độc đáo
Biệt Thự Với Thiết Kế Tầng tum Độc Đáo
Biệt Thự Với Thiết Kế Tầng tum Độc Đáo
Nhà Phố 2 Mặt Tiền Với Thiết Kế Tầng tum Hiện đại
Nhà Phố 2 Mặt Tiền Với Thiết Kế Tầng tum Hiện đại

Tất cả đều được bố trí vô cùng hài hòa tạo nên sự gắn kết và vô cùng hợp lý cho tổng thể ngôi nhà của bạn. Đồng thời, kiểu thiết kế nhà ở này còn giải quyết được các vấn đề về thông gió, lấy sáng và nguồn gió tự nhiên cùng với việc lưu thông không khí cho căn hộ.

Nhà Phố 2 Tầng 1 tum Hiện đại, Sang trọng
Nhà Phố 2 Tầng 1 tum Hiện đại, Sang trọng
Nhà Phố 2 Tầng 1 tum Với Thiết Kế Mái Nhà Độc Đáo
Nhà Phố 2 Tầng 1 tum Với Thiết Kế Mái Nhà Độc Đáo
Thiết kế độc đáo của sàn mái dốc
Thiết kế độc đáo của sàn mái dốc
Thiết Kế Nhà Tầng tum Hiện đại
Thiết Kế Nhà Tầng tum Hiện đại

Thiết kế thêm 1 tum cho nhà ống 2 tầng luôn được coi là giải pháp hữu hiệu cho những ngôi nhà phố có diện tích hẹp, bởi chúng giúp tăng thêm diện tích sinh hoạt cho gia đình.

Tum.  Mẫu Thiết Kế Nhà Ống 1 Tầng
Tum. Mẫu Thiết Kế Nhà Ống 1 Tầng

Một trong những mẫu thiết kế nhà ống 1 tầng 1 tum sang trọng nhất dành cho giới nhà giàu. Với diện tích đất rộng sẽ là một lợi thế rất lớn khi thiết kế và xây dựng những ngôi nhà phù hợp và đáp ứng đầy đủ nhu cầu của mỗi cá nhân trong gia đình.

Những lưu ý khi thiết kế tầng áp mái

Thông thường, tầng áp mái thường được lựa chọn cho những ngôi nhà ống 2 tầng vì nó không quá rộng nhưng đáp ứng được nhu cầu sử dụng của gia chủ. Vì vậy khi thiết kế tum cần chú ý những điều sau:

  • Ưu tiên các chức năng chính bằng cách chọn đồ nội thất và đồ trang trí phù hợp cho tầng áp mái.
  • Tạo điểm nhấn chính mang đến vẻ đẹp riêng biệt cho căn phòng.
  • Không nên trang trí quá nhiều tranh ảnh vì sẽ làm rối mắt người dùng.
  • Tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên bằng cách hạn chế sử dụng rèm.
  • Lựa chọn màu sơn tầng tum phù hợp với mục đích sử dụng.

Như vậy, bài viết này đã cung cấp cho bạn thông tin về Tầng tum là gì? cũng như những đặc điểm và những lưu ý khi lựa chọn thiết kế gác xép cho ngôi nhà của bạn. Hi vọng rằng với bài viết này CityA Homes cung cấp cho bạn nội dung chất lượng.

Nếu có thắc mắc hoặc cần hỗ trợ, bạn có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi CityA Homes thông qua các kênh sau:

  • Hotline: 0905 389 389 VND
  • Email: cityahomes.vn@gmail.com

CityA Homes hiện đang có chương trình khuyến mãi dành cho khách hàng Thiết kế nhà đà nẵng. CityA Homes sẽ hỗ trợ bạn 24 / 24h với cam kết chất lượng tốt nhất!

Nguồn: https://datmientrung247.com
Danh mục: Kiến thức nhà đất

Related Articles

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

Back to top button